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房新闻 |官方回复关于滨江公园羽毛球场的问题；池州老旧小区燃气改造最新进度

2023年3月28日农历壬寅年闰二月初七一周看点★《池州市住房公积金2022年年度报告》发布★池州市2022年全年房地产开发投资88.7亿元★官方回复关于滨江公园羽毛球场的问题★池州老旧小区燃气改造最新进度1.《池州市住房公积金2022年年度报告》发布近日，《池州市住房公积金2022年年度报告》发布。报告显示，2022年，公积金提取主要用于缓解职工购房、还贷压力，支持职工基本住房需求。住房类消费提取占77.43%（其中：购建房和偿还房贷本息提取占76.82%）。其中，首套刚性需求的住房公积金贷款职工占81.30%、购房类型以中小户型为主（面积为144㎡以下）的职工占92.40%、新建商品房的职工占58.47%、工资收入在平均工资2倍以下的职工占98.63%。购二手住房贷款笔数和金额占比达到41%以上，呈上升趋势。贷款职工中，中、低收入占99.81%，高收入占0.19%。（来源：池州市住房公积金管理中心）小编辣评定期分析公积金业务指标运行情况，能够实现对流动性不足和资金过剩风险常态化调控。2.池州市2022年全年房地产开发投资88.7亿元近日，《池州市2022年国民经济和社会发展统计公报》发布。公报显示，池州市2022年全年建筑业增加值79.5亿元，比上年增长3.7%。年末资质内建筑企业共387家，比上年末增加73家。全年房屋建筑施工面积862.2万平方米，比上年增加124.2万平方米；房屋竣工面积422.2万平方米，增加12.9万平方米。全年房地产开发投资88.7亿元，比上年增长2.8%。商品房销售面积73.3万平方米，下降59.8%；商品房销售额51.8亿元，下降58.9%。年末商品房待售面积151.9万平方米，增长43.1%。（来源：池州市统计局）小编辣评2022年，虽然全市房地产开发投资有所上升、但商品房销售面积有所下降。部分原因是不少前期项目已经全部接近尾声，所售房源减少。3.官方回复关于滨江公园羽毛球场的问题有网友就滨江公园羽毛球场维护和开放等问题咨询了池州市，近日得到了官方的回复，具体原文如下：滨江公园羽毛球场？尊敬的领导您好，本人家住城北，旁边没有较好的锻炼身体处，听闻滨江公园有不少羽毛球场，便欢欣鼓舞买了球拍，结果去到羽毛球场发现球场好像没有维护过，灯光昏暗没有一块场地有球网。后面发现还有室内羽毛球场，设施完备，但似乎没有开放使用的迹象。希望领导能重视该问题。答尊敬的人民网网友：您好！您在人民网给市委书记留言，咨询滨江公园羽毛球场有关事宜，我们十分重视，经市住房和城乡建设局、池州市投资控股集团有限公司办理，现回复如下：一、关于滨江室外羽毛球场事宜。因前期滨江公园室外篮球场、羽毛球场进行维修养护，将球网等设施暂时收起进行保管。目前室外球场维修养护工作已完成，球网等设施恢复安装到位，室外球场已正常开放投入使用。后续管理单位将加强对滨江运动球场及照明等配套设施的日常管理维护，确保球场正常使用。二、关于滨江室内羽毛球馆事宜。经了解，滨江室内羽毛球馆整体运营工作正处在评估和招标前期阶段，待完成招标等手续后方可正式开放使用。 3月19日、21日，市住房和城乡建设局、池州市投资控股集团有限公司工作人员向您反馈了上述情况，您表示满意。十分感谢您的留言。如果您还有疑问，请与市住房和城乡建设局唐昊联系，电话：18956668361；池州市投资控股集团有限公司舒申玮，电话：0566-2027201。中共池州市委督查室2023年3月27日（来源：领导留言板）小编辣评根据《安徽省体育公园建设实施方案》显示，对于政府投资新建的体育公园，鼓励委托第三方运营管理，向公众免费开放。同时各地还要制定体育公园管理办法，加强健身设施的日常维护和安全管理，落实运行维护管理责任，完善标识系统，引导居民正确、安全、文明使用体育公园各类设施。4.池州老旧小区燃气改造最新进度今年池城老旧小区燃气改造项目进展情况如何？根据池州港华燃气发布信息显示，已有4个小区已报装登记收费。以上小区为已完成地下燃气管道敷设（正常流程：报装登记结束，施工进场后地上工程工期约为三个月。）其余已完成地下管道工程的小区，池州港华燃气将会逐步安排报装登记。（来源：池州港华燃气）小编辣评老旧小区燃气改造主要流程：地下工程（主要包含沟槽开挖、PE管焊接、沟槽回填等）→报装登记、收费→地上工程（主要含立管安装、架空管安装等）→通气点火-- END --

54人浏览发布日期：2天前

亏几万块卖了昭明大道旁这个小区，到底值不值？

这个星期跟不少朋友私聊了，有位朋友说年初亏了几万块把观湖花园的房子卖掉了，现在看楼市好像也没那么差，感觉当初急着卖有点不太值当。不说值不值，我们先来看看观湖花园综合评价如何。一、项目的地段如何？都说买房首先要看地段，观湖花园位于主城区池州市贵池区昭明大道以西，观湖以东。这个位置有点尴尬，说生活气息浓厚吧，好像跟它有着一条昭明大道之隔，热闹的是街对面。要说没生活气息，小区门口也有超市和底商。交通方面，周边有昭明大道主干道，距离杜坞大桥比较近，通行比较便利。商业方面，小区自带商铺，对面即是百牙路商业街，去往商之都也不远。自然景观配套，小区楼下就是观湖，距离秋浦河也近，小区在这方面具有优势。学校方面，小区自带幼儿园，3公里内还有金碧秋浦幼儿园贵池区幼儿园洋浦分校、香格里拉幼儿园、洋浦小学、香格里拉杏花村实验学校。二、开发商背景如何？项目由池州市顺达房地产开发有限公司开发，顺达在池州还有顺达·玫瑰园项目；玫瑰园要比观湖花园开发得早，基本上两个项目都属于次新房。三、价格大家最关心的价格方面，目前3房户型毛坯均价在8500元/㎡左右，精装二手房约在9000-10000元/㎡。四、项目有何亮点及劣势？项目主要亮点在于主城区地段+景观资源优势+自带幼儿园，定位是改善盘。以下为小区部分外立面实景图：可以看到小区楼栋之间间隔还是很大的，采光、社区密度方面具有优势。项目有几个尴尬的地方，一是对于老城区的改善客户来讲，价格大于地段价值，比它性价比高的项目选择也有。二是配套学校一般，不过未来政策未定，随着教育均衡化以及生源变好，未来也有一定程度改善三是距离医院有点远，尽管百牙西路一路直达市人民医院，但考虑到百牙西路路况问题，自驾可能会遇到堵车等问题。整体来看，观湖花园适应的人群范围较广，既能满足改善也能让刚改客户上车，但挂牌价有点虚高于地段实际价值。一般来讲，在当前横盘行情下，这种房子只有主动降价才能更快出手。再说回开头的问题，亏几万块卖这样的房子值不值得？买定离手，卖了也不要再回头。当你把筹码换成钱之后，之后市场上各种交易都与你无关了。现在看你觉得自己可能是亏了，然而房地产房住不炒是大趋势，近3-5年是不可能大涨，或许你短期内不卖掉，只是还没看到亏损或者说还没造成实际亏损。可是只要是投资，就一定会有风险，要不然怎么每个投资墙上都挂着“投资需谨慎”的标语呢？乐观点想，随着房贷利率走低，将拿到手的现金投到流动性高的理财产品里，终究理财利息会平掉这些亏损，在当前严峻的时期这个置换还算是值得的。-- END --

105人浏览发布日期：4天前

@池州人，速收这份弘业地产2023群星演唱会抢票攻略

免责声明：1、本宣传资料所涉宣传内容，仅作项目宣传推广使用，不在任何意义上构成开发商的承诺与邀约，具体以政府部门审定的规划设计文件及商品房买卖合同的约定为准。2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议、附件等书面文件为准；3、本资料所述的配套信息旨在表明其与本项目的地理关系，不代表开发商对本项目业主配套资源做出任何承诺，实际情况以政府相关部门的批文为准。4、本广告仅供参考，部分图片、文字、视频、音乐等内容源自网络，版权归原作者所有，但无法确认或联系作者，本文只作为引用，如原作者表明身份要求本公司停止使用该素材，请及时与本公司联系删除（电话号码同上）；5、本宣传资料对物业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准；6、本活动在执行时，可能因客观情况而变化，详情另行通知；7、所有内容及资料信息来源截止于2023年3月。

115人浏览发布日期：2023-03-24

小编楼评 |这边“放水”那边“加汤”，我的存量房贷利率可怎么办？

3月17日，央行公布3月27日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点，于是不少人（包括小编）都觉得这周一会跟着降息。可惜，20号LPR最新报价出炉，维持原利率报价不变，降息预期落空了。随即，北京时间今日（3月23日）凌晨2时，美联储联邦公开市场委员会宣布将联邦基金利率上调25个基点至4.75%~5.00%。这是美联储本轮加息周期以来的连续第九次加息，也是连续第二次25个基点的加息。虽说是我来“放水”你来“加汤”的剪刀差情况，但详细解读之前的降准公告可以看得到，美联储本次加息是在央行意料之中，特意在美联储宣布加息之前发布了降准的消息，意在稳住国内的投资、信贷与消费。肯定有朋友说“哎呀降准不降息，我存量房贷利率怎么办啊”，其实首套房的贷款利率是在悄悄走低的。早在去年年末的时候，也就是2022年12月央行也有降准0.25个百分点，随后1月份的LPR报价也是没有降息动作跟进。截止到3月份，5年期以上LPR报价仍是4.3%，可根据官方数据统计，不少城市首套房利率已经进入3时代。这是因为1月份央行提到的“首套房贷利率政策动态调整机制”。就是说未来的首套房贷利率可以由当地政府自行决定，不一定按照央行规定的利率下限进行操作，房子卖得还不错的地方，利率可以先不降，房子卖不动，就有依据去调低利率。这大大给三四线城市加了把火，让他们再来把后劲，继续降低三四线城市的购房者的购房门槛。就是可惜这把火暂时还没烧到存量房贷利率上。因为5年期以上LPR利率跟降息紧密相关，一旦降息后不变动，第二年1月1日，存量房贷利率就能享受降息利好。不过高位站岗的买房者也不用担心，小编认为短期不降息，不代表未来不降息，宽松的货币政策应该是今年的主基调。因为美联储加息导致银行破产，然后引发挤兑恐慌，恐慌情绪扩散到国内市场，为了稳住市场情绪，所以破格降准；因为降准，市场上多了不少流动性资金，而这些资金必须转起来才能促动消费；而又因为之前降息不少人提前还贷，导致大家重储蓄不愿消费；钱没有流入消费领域，也没进入实体，放水资金在金融机构空转，为了把钱花出去，那宽松的货币政策就不能停……所以降息是迟早的事。从另一方面来讲，宽松的货币政策之下，想要资产保值，优质房产还是是可靠的选择之一，这多少是对高位站岗的购房者们是一种实际的安慰。

115人浏览发布日期：2023-03-24

购房问答：天堂湖祥云路中学什么时候动工？星河湾小区会纳入改造名单吗？

✦房问答✦是我们每月不定时推送的栏目我们会从网友们提的问题里选出典型的、大家常问的问题进行解答关于一手房、二手房、房产知识等问题都可以问哦只需要在这篇文章底部留言就可以啦不过问题要尽量问得详细一点这样我们也能更好地为大家排忧解难本期给大家分享4个购房者比较感兴趣的经典问题！#1●购房者问：你好，城西小学附近的老破小，60万值得买吗？●小编答：您好，这个需要看您需求。老破小房龄大，居住体验肯定是差的，出手也容易滞销，但如果您的痛点就是为了解决孩子上学问题，那这些都可以不用计较。好在唐田路周边有医院、菜市场，离西街也近，不说保值了，自住解决上学问题还算可以，建议价格可以再跟房东商量商量。#2●购房者问：小编你好，如果婚后买2套房，用夫妻2人的公积金贷款，婚前男方已经买了一套，那二套房公积金贷款利率是按首套房还是二套房呢？●小编答：您好，一般来讲是算2套房，因为婚后算夫妻共同财产，会查到您名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。具体情况，您可以咨询池州市住房公积金，公积金电话：0566-3220115#3●购房者问：小编你好，天堂湖祥云路中学什么时候动工？●小编答：您好，目前关于祥云路中学最新的书面官方公告，只有《池州市祥云路中学项目建议书、可研报告编制及评审项目-中标公示》，但暂时没有该项目何时动工的官方公告出来。如果有的话，小编第一时间会告诉您。#4●购房者问：小编您好，星河湾小区也建成十多年了，会纳入旧改吗？●小编答：您好，今年老旧小区改造名单里没有星河湾小区。您可以看下今年将要改造的名单。星河湾小区基础设施相对完好，应该大几率是不符合老旧小区改造申报条件的。以上就是本次问答的内容了，大家如果还有自己的问题。欢迎在评论区留下自己的想法。最后，祝大家都买到自己心仪的房子！-- END --

97人浏览发布日期：2023-03-23

房新闻 |3月LPR报价不变；关于池州市历史文化区保护更新项目建议书的批复

2023年3月21日农历壬寅年春分一周看点★降息预期落空，3月LPR报价不变★省级示范名单出炉！池州3条路榜上有名★35个城市首套房贷款利率进入3时代★关于池州市历史文化区保护更新项目建议书的批复1.降息预期落空，3月LPR报价不变市场迎来央行公布降准0.25个百分点的“意外之喜”后，3月20日，部分人士期待的降息预期落空。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年3月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。（来源：央行官网）小编辣评近期银行边际资金成本有所上升，报价行压缩LPR报价加点动力不足2.省级示范名单出炉！池州3条路榜上有名近日，安徽省交通运输厅发布关于公布2022年度安徽省农村公路品质示范路名单的通知，其中池州有3条路上榜。2022年度安徽省农村公路品质示范路名单一、合肥市1、庐江县庐枞路2、肥西县丰乐至铭传公路3、巢湖市童沿路二、淮北市4、濉溪县铁临路三、亳州市5、亳州市涡阳县淝姚路6、亳州市蒙城县后娄—乐土公路7、亳州市利辛县吕台—阚疃桥公路四、宿州市8、泗县胡枯路9、砀山县关曹路五、蚌埠市10、怀远县淝南路11、蚌山区蚌官路12、固镇县任磨路六、阜阳市13、阜南县三方路14、界首市伍陶路七、淮南市15、淮南市谢家集区杨曹路八、滁州市16、明光市太平集至林业队公路17、来安县线余六路九、六安市18、金寨县南汤路19、金安区先毛路20、叶集区龙叶路十、马鞍山市21、马鞍山市和县梅大路22、马鞍山市当涂县花溪大道十一、芜湖市23、湾沚区荆十路24、繁昌区新胡路25、湾沚区斗门路十二、宣城市26、绩溪县胡逍路27、旌德县华蔡路28、宣州区文溪路十三、铜陵市29、义安区西大堤路30、枞阳县同五路高郭段十四、池州市31、贵池区小墩路32、青阳县童朱路33、东至县茅山路十五、安庆市34、太湖县小花线35、潜山市黄古路十六、黄山市36、祁门县杨西路37、休宁县黄里路38、屯溪区南溪南路十七、广德市39、杨柏路通知全文关于公布2022年度安徽省农村公路品质示范路名单的通知各市交通运输局，广德市、宿松县交通运输局，省公路中心：为深入贯彻落实习近平总书记关于“四好农村路”重要指示批示精神，全面提升农村公路服务能力和品质，推动脱贫攻坚成果同乡村振兴战略实施有效衔接，根据省厅《关于印发安徽省农村公路品质示范路创建指导意见的通知》（皖厅畅通办〔2018〕6 号）精神，省厅组织开展了2022年度安徽省农村公路品质示范路创建工作。按照创建标准，经各地申报、第三方机构现场核查及省厅综合评定，决定命名合肥市庐纵路等39条路为“2022年度安徽省农村公路品质示范路”，现予以公布。希望各地充分发挥省级品质示范路的示范引领作用，以点带面，不断推动我省“四好农村路”高质量发展。各地要以创建省级品质示范路为契机，不断提高农村公路管养水平，始终坚持建养并重的理念，进一步优化完善体制机制，加快实现农村公路建管养运协调可持续发展，发挥农村公路品质示范路在乡村振兴发展中的助力作用，进一步促进“四好农村路”与产业、旅游、文化等融合发展，实现“因路而兴”“因路而富”，为加快建设交通强省、全面实施乡村振兴战略、推动农业农村现代化、建设现代化美好安徽提供坚实交通保障。各地应认真对照省级品质示范路创建申报条件和创建标准，提前谋划、合理安排、对标创建，做好2023年度省级品质示范路创建申报工作，于6月30日前将申报材料报省厅。联系人：谈帅电话：0551-63623451。安徽省推进“四好农村路”建设领导小组办公室（来源：安徽省交通运输厅网站）小编辣评农村公路品质提升对产业兴旺、生态宜居、乡风文明、生活富裕起到支撑保障作用，实现了农村公路从简单到丰富，是实施乡村振兴战略向纵深发展的基础和关键。3.35个城市首套房贷款利率进入3时代尽管LPR已连续7个月保持不变，但在首套住房贷款利率政策动态调整机制下，多地首套房贷款利率明显回调。据中指研究院最新监测数据，今年以来，已有厦门、石家庄、沈阳等35个城市调整首套房贷款利率下限至4%以下。例如，衡水市自今年3月份起，下调首套住房商业性个人住房贷款利率下限至3.8%。不过，北京、上海、广州等一线城市，多家银行二手房首套房贷款利率仍保持在4%以上。（来源：证券日报）小编辣评不仅利率下降，部分城市房贷放款周期也已明显缩短，这意味着房地产市场出现积极变化，企稳回升信号明显。4.关于池州市历史文化区保护更新项目建议书的批复近日，池州市发展和改革委员会发布了，关于池州市历史文化区保护更新项目建议书的批复，将对包括祁红文化区、工业文化区、水运文化区在内的历史建筑和传统建筑，进行翻新改善，项目估算总投资4亿元。关于池州市历史文化区保护更新项目建议书的批复池发改审批〔2023〕87号池州市住建局：《关于池州市历史文化区保护更新项目立项的报告》（池建城函〔2023〕60号）及有关附件收悉。经研究，现批复如下：一、为突出池州特色，加强文明传承、文化延续，推进池州市历史文化区功能复兴，根据《池州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》和有关规定，同意池州市历史文化区保护更新项目建议书。项目代码：2302-341700-04-01-103888。二、项目单位：池州市住房和城乡建设局。三、项目建设地点：位于池州市贵池区，项目实施范围北、西到长江、秋浦河，南到观湖、沿江路，东到池口路、长江北路。四、主要建设内容和规模：保护更新面积约34.55公顷，包括祁红文化区、工业文化区、水运文化区改造及其他配套工程，对区域内约97800m2历史建筑和传统建筑翻新改善，配套建设市政道路、管网、生态修复等设施。五、项目估算总投资4亿元，项目所需资金为省财政城市更新专项资金、申请专项债资金和地方财政配套资金解决，本项目为政府投资项目。六、本项目批复文件有效期2年。接文后，请项目单位在项目可行性研究报告阶段明确资金来源和编制融资平衡方案,并依法完善规划用地、节能、环境影响、安全生产、水土保持等相关手续。池州市发展和改革委员会2023年2月26日（来源：池州市发展和改革委员会）小编辣评《住房和城乡建设部办公厅关于进一步加强历史文化街区和历史建筑保护工作的通知》提出，历史文化街区和历史建筑是城乡记忆的物质留存，是人民群众乡愁的见证，是城乡深厚历史底蕴和特色风貌的体现，具有不可再生的宝贵价值。-- END --

151人浏览发布日期：2023-03-22

实探 |如此好地段，均价竟然不过万？！池州市中心这个老小区有点东西……

各位朋友，好久不见，池州楼市小编实探栏目回来了！受粉丝委托，我们这次去实探了真正隐于市中心的小区——烟柳园小区。小区地址：翠微西路100号(原党校旧址)开发商：池州市远大房地产开发有限公司物业公司：池州市青松物业发展有限公司物业费：住宅0.40元/㎡·月，商铺1.00元/㎡·月车位数：不明小区房价：目前挂牌均价为9022元/㎡烟柳园小区是真正地处池州市中心繁华区域，周边有医院、银行、商铺、宾馆邮局等配套设施一应俱全，小区正对面便是新西街。尽管烟柳园小区建成已经有十多年，但小区外立面保存还是很完好的，整体是以红砖色和白色为主，显得活泼鲜艳。但小区楼栋也存在有问题的地方，比如楼栋之间联栋太长，中间户太多，采光可能会受到影响。根据早前的规划，烟柳园小区绿化率是非常高的，但随着时代的发展，业主生活水平提高，小区的车位明显不足，原右下角规划绿化区也变车了小停车场。甚至小区门口都增加了停车位。按照理论上来讲，池州大部分这种老小区通常都是把地上一层作为车库使用的，不过看实际使用情况，不少车库已经被改为仓库或者生活房间。尽管如此，小区绿化覆盖率还是有的，环境维护就马马虎虎，更多的是业主自由发挥，植物野蛮生长。小区的非机动车位有地下车库集中管理，也有地上充电棚。物业也有贴告示提醒，禁止飞线充电。小区虽老，但安全方面还是有做到位。一是小区的单元门基本都是紧闭状态，二是小区有监控摄像头且运行良好，门口保安室可以从电脑里看到全小区的监控视频。此外，小区内还有锻炼器材和设施可供业主进行日常生活锻炼。卫生保洁方面，小区里每栋楼下都有生活垃圾桶，周边无明显垃圾。只不过员工清洁后器具摆放还是需要注意一下。目前在0566房产网上，烟柳园小区的二手房房源并不算多。小编推测，一是由于小区地段好、房龄不大、又有新西街、城西小学的加持，闹中取静的好位置，所以一般业主不愿意转手。不过这样好地段的小区，均价竟然没过万，还挺让人有些意外的。对比团结小区，烟柳园小区私密性可是强很多。另外，小区有物业信息公告栏，感觉收费也算合理，只不过信息更新到去年6月份就没了，已经2023年3月了，去年下半年信息还没有更新，不知道是什么原因。讲两个美中不足，目前小区附近有烟柳西院项目在动工，所以现阶段会有一点噪音影响；小区东南角毗邻南湖步行街某医院，旁边有救护车停放，一些讲究的购房者可能会介意。实探下来，小编觉得烟柳园小区的地段、环境、学区和配套堪称上乘，尽管已经交付十余年，小区居住舒适度还是值得称赞的，没有其他同区域小区人员混杂、环境卫生差等问题。想要入住市中心的朋友，可以过来看看。-- END --

142人浏览发布日期：2023-03-20

小编楼评：硅谷银行倒闭，跟我国内房地产有什么关系？

相信大家已经知道了，距离美国硅谷银行倒闭已经有几天了。照理说，美国金融业跟我们国内房地产没什么关系，可就怕它背后引发的风险和危机。另外，这次硅谷银行倒闭还真的就是因为它投资的房地产出了问题。3月9日，硅谷银行（Silicon Valley Bank）宣布其拥有的一家房地产贷款公司将会暴露出大量坏账，导致银行需要为其准备高额拨备，引发了该银行股票暴跌。之后，加州金融保护与创新部关闭了硅谷银行，并将美国联邦存款保险公司（FDIC）指定为接收方，介入后续存款保险事宜。硅谷银行成为2023年美国第一家倒闭的投保银行机构。这一消息引发了市场对于房地产市场和金融业稳定性的担忧。为什么不少国内房地产人士也跟着担忧呢？一是怕金融危机传导到房地产业（毕竟房地产倚赖银行信贷），重演2008年雷曼事件；二是之前不少外资还挺喜欢抄底国内房企的，比如黑石之前计划收SOHO中国控股权，凯等外资在国内房地产市场加速进场之类，担心外资危机引发国内“蝴蝶效应”。不过好在今天统计局出了数据，2月国内房地产数据上涨了。新建商品住宅方面，2月一二线城市的销售价格分别环比上涨0.2%和0.4%，涨幅分别持平和扩大0.3个百分点；三线城市的销售价格止跌转涨，由环比下降0.1%转为环比上涨0.3%。这表明国内房地产复苏的表现是大趋势，行业信心正在慢慢修复。就这一星期内各地楼市表现来看，国内房地产真的没受到太多影响。讲实话，小编觉得硅谷银行暴雷真的不太可怕，毕竟硅谷银行危机的影响范围目前仍集中在美国国内，受影响最多的是科技和风投圈；现在怕的是多空情况下，美联储继续加息。如果美联储继续加息，热资金会继续向美国回笼，于国内股市楼市的投资情绪和信心而言，都不是利好消息；另外，美联储加息利率上升，会导致外资投资成本提高，让国内房企再融资难上加难。简单点来讲，就是以前国内房子海外热钱是可以来买买买的，现在海外热钱进国内房地产成本高了，那就不愿意来买买买了，国内房产软着陆的压力就只能自己承担了。不过小编觉得倒也不用特别悲观，一是现在外资进场方面，监管是比较严的，很难会有牵一发而动全身的危险局面；二是国内楼市表现更多的还是看国内投资市场情绪；第三个现在一些房企欠国内银行的钱都还没还，外资债主的钱排队等等吧。当然，我们市场情绪是可以这样乐观的，但官方的应对必须是严肃的。因为尽管硅谷银行倒闭事件对国内金融和房地产市场的影响不甚明显，但之后美联储加息会不会导致这个事件影响扩大化，加深了国内市场风险，以及国内货币政策该如何走策略，都是需要有备无患地来应对的。-- END --

193人浏览发布日期：2023-03-17

抢位要趁早丨弘业·上林苑A区地下臻席车位即将开盘！

随着城市发展，家庭收入提高私家车数量越来越多无论是居住社区，还是公共场所车位紧张的问题日益凸显人生有车当有位弘业·上林苑A区车位即将发售臻席车位抢占趁早。高效生活美好无需等位-HONGYE SHANGLINYUAN-爱车，也是家的一部分，它承载了全家的幸福旅程。人生每一次精彩的旅途，都少不了爱车的身影。网络图但如果归家时没有专属车位，每次都需兜兜转转寻找车位，从而降低生活效率，耽误更多宝贵时间。唯有近在身边的一处尊位，才能让生活节奏从容有度。实拍图弘业•上林苑A区，一处专属停车位，给家人最好的出行安排。爱车有保障，让生活更轻松。告别剐蹭爱车无忧归位-HONGYE SHANGLINYUAN-在外停车难免忧心，小孩子的“随心涂鸦、风吹日晒对爱车的损伤，路边小广告的“随意侵扰”等，总是让人忧心不已。需要花费不必要的时间、精力以及费用去保养爱车。网络图一席专属尊位，泊车亦泊心，守护爱车安全，同时也延长了爱车寿命。从细微之处感知幸福感，也为生活增添一抹奢华气度。实拍图A区臻席车位开盘在即-HONGYE SHANGLINYUAN-在城市的理想人居生活中，车位是十分重要的一个环节。流畅从容的泊车体验，让每一次归家都安稳无忧。实拍图泊车有位归家有爱弘业·上林苑A区地下臻席车位3月19日即将盛大开盘！首开三日内认购享钜惠！车位款直降5000元/个！弘业·上林苑人气红盘·实景现房·品质看得见建面约95-181㎡揽景平层实景现房，现在买今年住全城热销中！VIP LINE0566-5515555/2222•end•——户型鉴赏——<滑动查看下一张图片>『弘业·上林苑』预售证号：2020021、2020026、2020034、2020041、2020056、2021006、2021009、2021015、2021026、2021041、2021055、2021056开发商：池州弘业房地产开发有限公司代理商：合肥市易联行房地产经纪有限公司营销中心地址：池州市尧渡路与洋湖路交叉口（天堂湖公园西侧）品鉴热线：0566-5515555/2222免责声明：1、本广告中合院产品不包含地下部分面积，同时本宣传资料所涉宣传内容，仅作项目宣传推广使用，不在任何意义上构成开发商的承诺与邀约，具体以政府部门审定的规划设计文件及商品房买卖合同的约定为准。2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议、附件等书面文件为准；3、本资料所述的配套信息旨在表明其与本项目的地理关系，不代表开发商对本项目业主配套资源做出任何承诺，实际情况以政府相关部门的批文为准。4、本广告仅供参考，部分图片、文字、视频、音乐等内容源自网络，版权归原作者所有，但无法确认或联系作者，本文只作为引用，如原作者表明身份要求本公司停止使用该素材，请及时与本公司联系删除（电话号码同上）；5、本宣传资料对物业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准；6、本活动在执行时，可能因客观情况而变化，详情另行通知。

219人浏览发布日期：2023-03-16

购房问答：绿地房子未来会有增值可能吗？一定要买车位吗？

✦房问答✦是我们每月不定时推送的栏目我们会从网友们提的问题里选出典型的、大家常问的问题进行解答关于一手房、二手房、房产知识等问题都可以问哦只需要在这篇文章底部留言就可以啦不过问题要尽量问得详细一点这样我们也能更好地为大家排忧解难本期给大家分享4个购房者比较感兴趣的经典问题！#1●购房者问：你好，绿地房子未来会有增值可能吗？郁金苑●小编答：您好，比起蓝蝶苑，郁金苑可能升值空间要小一点。不过绿地的房子和物业比同区域其他楼盘（比如麒麟公馆等）要好，小区整个基本都是高层+洋房，密度也挺低，对于以后要转手，这都是一个优势；东部那边有不少新项目，比如中韩会客厅、高铁东站和公铁大桥等，都会引来新人流，所以肯定有升值空间。但问题在对比蓝蝶苑，郁金苑这个位置有些一般，毕竟蓝蝶苑附近有学校和缤纷城，郁金苑周边是空地农田，就算是和八中那边相比，江口附近的商业配套显然是比不过的。还有一个问题，就是高铁等新项目兑现周期长，不可能这么快就看得到人流和成果，所以如果想这三五年内转手，郁金苑房子流动性显然要差一些的。#2●购房者问：小编你好，预算有限，想在市中心买房，最好是秀山门附近，有什么可以推荐吗？●小编答：您好，虽然秀山门附近的确是市中心繁华地段之一，但是周边房子比较老，房价较高。以虎泉路和秀山南路为分界线，虽然团结小区、杏花家园小区等小区房龄、密度不如人意，可是属于主城区核芯地段，生活便利；豪斯杏园、秀山美地等房子则有房龄、户型的优势。个人认为，还是选房龄新、小区环境干净、物业管理好的小区。#3●购房者问：小编你好，看中了某小区的二手房，但父母说连廊不好，不建议我买，你觉得呢？●小编答：您好，连廊的房子有优点也有缺点。连廊能解决中间户通风和采光的问题，但也因为如此所以中间户的隐私性差，公摊面积也大。#4●购房者问：小编您好，小区的车位在购房时有优惠，我要买吗？现在还没买车子，要买估计也是等结婚后怀孕时再买。●小编答：您好，个人觉得要从实际使用角度来讲。一是确定以后一定会用车，那肯定是逮到便宜就下手，早买早安心；二是新小区在入住率低的时候，肯定有很多空余的车位，但随着入住率提高，车位供不应求的情况下，购买车位要比租车位要好；三是以后是买燃油车还是新能源车，新能源车是需要定点充电桩的，所以你的车没法随便停，只能去找有充电桩的车位去充电。就算小区有提供的公共充电桩车位，但是小区里用新能源车的人多，你还要慢慢排队等，有自己的车位充电桩就方便多了。以上就是本次问答的内容了，大家如果还有自己的问题。欢迎在评论区留下自己的想法。最后，祝大家都买到自己心仪的房子！-- END --

159人浏览发布日期：2023-03-16

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