房新闻 |池州市2021年中央财政棚户区补助资金2805万元；国务院常务会议明确对租赁企业进行减税
2021年6月22日
农历辛丑年五月十三
一周看点
★国务院常务会议明确对租赁企业进行减税，缓解新市民青年人等群体住房困难
★六部门发文加强住房租赁企业资金监管，防范企业风险
★池州将新增2处高速公路过长江通道
★安徽省财政厅、省住建厅提前下达2021年中央财政棚户区池州市补助资金2805万元
1.国务院常务会议明确对租赁企业进行减税
6月18日，国务院常务会议召开。此次会议首次明确对租赁企业进行减税的内容。减税力度大、支持性条款多，进一步体现了为租赁企业创造更好营商环境的导向。会议还确定加快发展保障性租赁住房的政策，缓解新市民青年人等群体住房困难。
为保障城镇化进程中进城务工人员、新就业大学生等新市民、青年人基本住房需求，会议确定：
一是落实城市政府主体责任，鼓励市场力量参与，加强金融支持，增加租金低于市场水平的小户型保障性租赁住房供给。
二是人口净流入的大城市等，可利用集体经营性建设用地、企事业单位自有土地建设保障性租赁住房，允许将闲置和低效利用的商业办公用房、厂房等改建为保障性租赁住房。
三是从10月1日起，住房租赁企业向个人出租住房适用简易计税方法，按照5%征收率减按1.5%缴纳增值税；对企事业单位等向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房，减按4%税率征收房产税。
（来源：中国人民政府网官网）
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目前住房出租的利润率较低，影响了住房租赁市场的有效供给，这两项减税政策有助于增加企事业单位和住房租赁企业的住房租赁收益，在刺激住房租赁市场增加有效供给的同时，也有助于降低住房租赁价格，减轻住房租赁者包括新市民和青年人的租房负担。
2.六部门发文加强住房租赁企业资金监管，防范企业风险
住房城乡建设部、国家发展改革委、公安部、市场监管总局、国家网信办和银保监会近日共同发布《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》。
《意见》明确提出，住房租赁企业应当在商业银行设立一个住房租赁资金监管账户，向所在城市住房和城乡建设部门备案，并通过住房租赁管理服务平台向社会公示。住房租赁企业发布房源信息时，应当同时发布住房租赁资金监管账户信息。
《通知》强调禁止套取使用住房租赁消费贷款。其中，明确要求住房租赁企业不得变相开展金融业务，不得将住房租赁消费贷款相关内容嵌入住房租赁合同，不得利用承租人信用套取住房租赁消费贷款，不得以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人使用住房租赁消费贷款。
同时，住房和城乡建设部门要与金融机构共享有“高进低出”“长收短付”等高风险经营行为的住房租赁企业名单，金融机构要对企业进行风险评估，加强名单式管理，对列入上述名单的企业不得发放贷款。
（来源：新浪财经）
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另外，《通知》还要求，街道办事处、社区应充分发挥基层网格管理人员作用，督促住房租赁合同备案，协助排查有高风险经营行为的住房租赁企业情况。
3.池州将新增2处高速公路过长江通道
据@安徽省人民政府 发布：安徽省政府新闻办举办新闻发布会，省交通运输厅副厅长徐敬启到会，介绍安徽省高速公路规划修编有关情况。
近日，《安徽省高速公路网规划修编（2020-2035年）》（以下简称《规划》）已经省政府同意，由省交通运输厅正式印发。
安徽的高速公路过江布局更加完善。新增池州东流长江公路大桥、铜陵开发区过江通道、池州长江公铁大桥3处高速公路过江通道。到2035年，高速公路过江通道达15处（其中芜湖长江公铁大桥、铜陵长江公路大桥为普通公路桥）。
（来源：安徽省政府新闻发布会）
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城市交通枢纽功能将会显著提升，池州市的辐射能力也会加强。
4.安徽省财政厅、省住建厅提前下达2021年中央财政棚户区池州市补助资金2805万元
近日，安徽省财政厅、省住房城乡建设厅联合下发关于提前下达2021年中央财政棚户区改造补助资金的通知。通知主要内容如下：
（来源：池州市住房和城乡建设局）
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此项资金是为支持地方做好城市棚户区改造工作，加强中央补助城市棚户区改造专项资金管理，提高财政资金使用效益而用。
-END-
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