✦房问答✦
是我们每月不定时推送的栏目
我们会从网友们提的问题里
选出典型的、大家常问的问题
进行解答
关于一手房、二手房、房产知识等问题
都可以问哦
只需要在这篇文章底部留言就可以啦
不过问题要尽量问得详细一点
这样我们也能更好地为大家排忧解难
● 购房者问:咨询大家一个问题,有套房子,产证未办理,首套购入的,贷款还有,目前想直接过户给家人,后续贷款有家人还,这样一般需要如何操作呢?● 小编答:您好,已在还贷中的话,说明合同已经生效;变更还款人的话需要银行同意。
● 据了解,池州本地银行暂不同意这种操作,必须贷款还清才能办理过户,无论办证与否,您其他的情况和详情,可以直接咨询银行与不动产中心。
● 不动产中心电话:2310310。
● 购房者问:马上国庆了,很多开发商都搞活动,我是这个时候买房上车好,还是等到年底,优惠会不会更多呢?● 小编答:都说金九银十,国庆期间既是买房的最佳时机,也是卖房的最佳时机。所以,国庆期间的优惠力度是实实在在的,并且,为了销售还会赠送购房礼品。买房不能一蹴而就,需要精心挑选,平时上班比较忙,国庆长假期间,正好可以趁机好好挑选,选择称心如意的好房子!● 大部分客户国庆的时候选择观望,希望年底有更好更便宜的房子出现,所以大量需求压制到年底,造成年底市场井喷,导致购房竞争激烈,房价更高,房源选择机会更少。
● 购房者问:我想在站前区或者天堂湖新区买套房,但我只有20万,有合适的房源吗?● 小编答:每个楼盘开发商都会拿几套做优惠特价房源,或者是清盘,价格都相对较低,需要自己多去踩盘等时机。只不过特价房源可能楼层都不是很好,一楼或者二楼。
● 首付20万站前区可以考虑金鼎·月亮湾的小高层88平左右的小户型;天堂湖新区可以去踩盘弘业·上林苑,有时候会有总价在70万左右的特惠房源。
● 购房者问:老师你好,我想请问一个城市房子天天在建,月月再卖,年年在售,为何房价还是嗖嗖的涨呢?难道有钱人就这么多,人人都是有钱人,是什么支撑起一个月平均收入三千多的城市能过买得起均价九千左右的房子,有时百思不得其解?作为普通老百姓的一个,自认为工资过万了,负担起一套房子都是那么那么的艰难,现在人口出生率极速下降,刚需人群也在减少,你说房价居高不下是为什么呢?那些空出来的房子都到哪里去了?这样的经济增长会不会有点虚,贫富差距是不是有点大?● 小编答:存在即合理。行业内比较普遍的观点认为,判断一个城市的楼市走向,短期看政策,中期看土地,长期看人口。● 短期看政策。影响楼市的政策很多,比如最明显的购房读书政策,一直深远的影响楼市的供求关系。
● 中期看土地。土地的供应、规划、政策等等,也影响着楼市。这里面包含土地征迁,土地开发,出让方式,出让节奏等等。● 长期看人口。人口除了一座城市的对外人口吸附能力外,还包括城市本身的城市化进程。池州市全区常住人口为615274人,与2010年池州市贵池区第六次全国人口普查的595268人相比,增加20006人,增长3.36 %,年平均增长0.33 %。● 而城市化进程还在推进,这个过程也会产生大量的购房需求。当然里面还包括城市的人口自然增长。
以上就是本次问答的内容了,大家如果还有自己的问题。欢迎在评论区留下自己的想法。
最后,祝大家都买到自己心仪的房子!
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