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0566房产网特别推出全新“项目解析”栏目，通过测评师实地探访的方式，将购房用户较为关心的楼盘区位、户型、交通、配套、产品力五方面，进行全维度、多角度、多形式的剖析，并最终整理成为一个完整的‘楼盘评测’，让每个有购房意向的用户，即便宅在家里，也能了解到最新、最全的好房指南。
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项目亮点
金鼎·月亮湾是由池州金鼎房地产开发有限公司打造，项目共分为三期，一期二期都早已交付。有现房可实地考察，避免买房遇坑。项目选址安徽省池州市贵池区青通路，且周边项目居住氛围浓厚，居住环境极佳。项目住宅有洋房、高层两种物业形态，居住圈层非常纯粹，而且综合容积率仅约1.8，绿化率高达约38.6%。项目在3公里范围内不仅覆盖有公园、医院、商圈等配套，距池州高铁站也非常近，居住便捷、舒适。![]()
项目概述
池州金鼎·月亮湾小区总建筑面积约是20万平米，其中住宅约为14万平米，全部设置电梯。三期另外配置了一个12班的幼儿园和为小区服务的部分商业门面，社区和物业管理都设置在小区大门旁边，整个小区绿地率是38.6%，远远超过了规定的30%，小区中心是中央景观，规模大小相当于一个区内的小公园，小区内楼宇之间的距离基本都在35米左右，超宽的楼间距充分的保障了光照。适合人群
项目产品包括洋房、高层等改善户型，销售面积约88-124㎡，适合对地段、配套、学校挑剔的高净值人群。![]()
区域概述
金鼎·月亮湾位于青通路上享有独特的地理位置，即占有主城南区现有的成熟配套资源，又享有天堂湖板块的商业发展。小区总建筑面积约20万平米，由高层住宅和电梯洋房组合，项目共有三期，一期二期早已交房，现居住氛围浓厚。月亮湾一期二期分别有不同的出入门，位于青通路上有18路、夜28路、1路公交，位于太平路上有18路、16路、夜28路、1路公交，交通四面八达，方便居户出行方便。月亮湾不仅离体育馆近在咫尺，更是离新城芯南门十分接近。在教育资源上，除了自建的幼儿园外，旁边就是月亮湖小学和月亮湖中学，前几年都已经投入使用中了。![]()
板块概述
金鼎·月亮湾位于站前区，紧邻天堂湖新区，又占有池州南门板块的资源。
产品特色概述
月亮湾绿化率高，自带商业街营业氛围浓厚，社区里自建12班幼儿园，又与月亮湖小学仅一路之隔。
户型描述
月亮湾三期销售面积约88-124㎡，125㎡的舒适三室，户型为E户型，该户型有独立观景阳台和双卫设计，建筑面积约112㎡，户型为B户型，三房两厅一卫结构。户型方正，面积阔绰，房屋功能全面。![]()
公共交通
位于青通路上有18路、夜28路、1路公交，位于太平路上有18路、16路、夜28路、1路公交。医疗配套
在医疗配套方面，从月亮湾二期大门出发乘坐1路公交，途径5站就可以到达池州市第二人民医院。位于天堂湖新区也有新建池州市妇幼保健医院，暂时还未投入使用，从月亮湾骑车十几分钟也能到达南门的池州市中医院。
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价格现状
众所周知，月亮湖学校周边的住宅项目较多，目前在售的新盘有太平鸟西湖家园和金鼎·月亮湾，西湖家园房源已基本售罄，而月亮湾三期是周边项目中在售的纯新盘，价格比西湖家园的要稍低，目前均价在8500元/㎡左右。
户型设计没有亮点，社区内环境只有绿化没有配建休闲娱乐场地。![]()
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