实探 |池州北城这条路即将修建，现状是这样......

0566房产网 1455人浏览 0人点赞发布日期：2024-05-27

2024年来，池州北城发展的脚步仍未停下。随着各个改善盘的建设完成、北城新的地块纳入出让计划、老池口城市更新工程等项目，池州的城建方面也在不断更新，力图让社会界面适配改善进阶的新城建成果。

城市更新离不开道路优化。之前有粉丝咨询过关于惠春路是否会修路，小编查询了《池州市人民政府办公室关于印发2024年市级政府投资计划的通知》，发现池州市市级计划是有关于惠春路北延工程的，并标明是在今年（2024年）动工。

（《通知》截图）

那么惠春路现状究竟如何，今天小编就代大家来看看吧。

基础道路！区域发展离不开这条路的修建

惠春路南接清风西路，北端目前是断头路，周边更有一大块地块尚未开发建设，后续该区域的发展，离不开这条道路的修建，惠春路可以说是区域内的一条关键道路。

△ 区位示意图

除了未开发的地块外，道路周边还有滨江幼儿园、篮球馆等教育设施，来往的人流并不少，再加上周边还有心泊家园和惠源阳光的主入口，可以预见，未来车流量不会少，所以进行道路贯通建设还是很必要的。

实探现状！这条路现在是这样

小编首先是从清风西路下车开始进行探访惠春路。

△ 实拍图

清风西路与惠春路交叉口人、车流量不少，因此路面上特有一个交通岛供行人过马路时驻足候车使用。惠春路的方向更是立了标识牌，不允许逆向行驶。惠春路南端这段路可以说是建设非常好的，有摄像头有指示牌，路面标识也十分清晰。

△ 实拍图

惠春路南端的西侧是惠源阳光的底商及其小区东门，东侧则是心泊家园小区及其西大门。

△ 实拍图

如小编上文所说，这两个小区主大门都在惠春路上，未来车流量只增不减。如果是向南行驶，驾车自然是没有问题；如果是想要往北方向或是去沿江路，惠春路修建贯能够减轻车辆必须绕行至长江路的交通压力。

好在惠春路南段的道路已经成型，道路宽敞，两侧有路灯和树木，是饭后轧马路的好选择。

△ 实拍图

再往北走，惠春路的东侧便是滨江幼儿园。滨江幼儿园不仅仅是贵池区北城，更是池州市办学规模最大、标准最高的公办幼儿园，占地面积约21.8亩，总建筑面积约8700平方米，建筑规模21个教学班（其中15个幼儿班、6个托育班），可提供学位450个、托位120个。

△ 实拍图

滨江幼儿园再往北走，便是石台路与惠春路交叉口。

△ 实拍图

石台路上有着成熟的商业街，饭庄、超市和早餐店一应俱全。目前惠春路上仅有一家食府。目前惠春路北段的东侧还未开发，不知道未来规划是否有商业区域。但可以肯定的是，惠春路修建贯通后，会带来不少人流量，也将改善整片区域的营商环境。

△ 实拍图

再往北走，便是惠春路现在的尽头，被绿色围栏遮挡，禁止人车通行。

△ 实拍图

尽管在这端看不到里面的状况，小编在地图上却发现了另一种可能——惠春路如果要贯穿，势必会连接沿江路。尽管沿江路那侧也有遮挡，小编却在港口花园附近探访了地块内的现状。

△ 区位示意图

在港口花园旁的工人路上，有一个小小的出入口，里面正是惠春路西侧周边拆迁的区域。

△ 实拍图

目前地块内尚未清理干净，并有看门犬在驻守，所以小编并没有往深处走访。

△ 实拍图

考虑到未来交通流畅的问题，惠春路建成后也有可能会连接工人路，从而再连接春江路与池口路，未来行人或车辆可不用再通过清风路和昭明大道去老池口，分解了高峰期交通压力，也方便了大家出行。

老城区价值回归，片区品质次新房林立

尽管目前区域内没有在售新住宅，但多都是刚交付不就得次新房，普遍定位是改善盘，例如铜冠花园、心泊家园。我们也为大家搜罗了一下目前周边二手房的价格。

铜冠花园：毛坯挂牌价约6500-7500元/㎡，精装挂牌价约8500元/㎡。

△实拍图

惠源阳光小区：毛坯挂牌价约6500-7500元/㎡，精装挂牌价约8500-9500元/㎡。

△效果图

除了住宅外，另外有天堃国公馆公寓项目在售，未来区域内入住人口也会慢慢增加。随着惠春路等道路的建成和优化，也将为板块内民众提供更好的生活环境。

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